EXCELENTE CASA COMERCIAL DE 200m² - AMPLO ESPAÇO, FÁCIL ADAPTAÇÃO E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA O SEU NEGÓCIO! Características e Potencial de Uso Tipo do Imóvel: Casa adaptada para uso exclusivamente comercial * Área Construída Total: 200,00m² * Ideal para: Clínicas médicas e odontológicas, escritórios de advocacia ou contabilidade, sedes de pequenas e médias empresas (PMEs), estúdios, escolas de idiomas, agências de publicidade, e outros serviços que demandam múltiplas salas e grande espaço. Detalhamento do Espaço 200m² de Oportunidade O imóvel de 200 m² oferece uma distribuição flexível e ampla, adaptável a diversos layouts. Recepção/Hall: Espaço que pode ser configurado para uma recepção profissional e confortável sala de espera. Salas/Escritórios: Amplo número de salas bem distribuídas, permitindo a criação de 6 a 8 ambientes privativos (salas de reunião, consultórios, departamentos, ou coworking interno). Infraestrutura: Possui no mínimo 2 ou 3 banheiros (essencial para o atendimento ao público e funcionários). Área de Serviço: Cozinha/Copa ou espaço para refeitório de funcionários, além de área de serviço/depósito. Versatilidade: Possibilidade de fácil adaptação ou remoção de divisórias internas (mediante consulta e aprovação do proprietário) para criar um grande salão ou open-space. Diferenciais Chaves para o Locatário Visibilidade: Localizado em rua com bom fluxo de veículos e/ou pedestres, garantindo alta exposição para a sua marca. Acessibilidade: Fácil acesso por transporte público e proximidade a vias importantes da região. * Estacionamento: disponibilidade de vagas na rua e arredores. * Infraestrutura Existente: piso de alta durabilidade. Condições de Locação * Valor do Aluguel: R$ 6.500 com pagamento em dia R$ 1000,00 de desconto. * Encargos: IPTU e Seguro Incêndio a serem consultados. * Garantias: Seguro Fiança, Título de Capitalização. O Seu negócio merece um espaço à altura do seu crescimento! Entre em contato e agende uma visita para visualizar o potencial deste imóvel para a sua empresa. *Agende sua visita com nossa equipe especialista e aproveite para conhecer essa oportunidade.