STUDIO MODERNO NO EDIFÍCIO ATMOS NO CORAÇÃO DO CENTRO DE CURITIBA, IDEAL PARA MORAR OU INVESTIR (AIRBNB / LOCAÇÃO) Se você procura praticidade absoluta, liquidez patrimonial e a conveniência de resolver a vida inteira sem precisar tirar o carro da garagem, este studio no Edifício Atmos é a escolha certa no eixo central de Curitiba. Com arquitetura contemporânea e planta inteligente, o imóvel foi pensado para quem valoriza mobilidade urbana, acesso imediato a serviços essenciais e alto potencial de rentabilidade ? seja para moradia dinâmica, locação tradicional ou short-stay. Endereço: Avenida Visconde de Guarapuava, 2807 - Centro, Curitiba/PR Empreendimento: Edifício Atmos Tipologia: Studio Residencial Moderno Vaga de Garagem: Sem vaga de garagem (dispensa custos extras com manutenção e IPTU de vaga, em uma localização onde tudo se faz a pé ou por transporte público/aplicativo) Destaques do Studio e do Empreendimento: Planta Otimizada e Funcional: Ambientes integrados que maximizam cada metro quadrado com iluminação natural, ventilação e praticidade no dia a dia. Condomínio Moderno: Projeto contemporâneo com áreas comuns equipadas, segurança e infraestrutura ideal para a rotina urbana. Alta Liquidez para Investidores: Região com demanda constante de estudantes, executivos, médicos e turistas, garantindo excelente taxa de ocupação. Viva Conectado a Tudo em Curitiba (Localização & Infraestrutura Imbatível): Estar na Visconde de Guarapuava, nº 2807 coloca você no epicentro das melhores facilidades da capital: Feira Livre na Região: Aproveite o charme e a praticidade das tradicionais feiras livres do Centro (como as feiras da Praça Osório e da Rua Desembargador Westphalen / Sete de Setembro), com frutas frescas, gastronomia típica e produtos artesanais a poucos minutos de caminhada. Educação e Universidades: Próximo aos principais colégios tradicionais de Curitiba (como Bom Jesus, Marista, Positivo e Colégio Estadual do Paraná) e fácil deslocamento para polos universitários como UTFPR, UFPR, FAE e PUCPR. Supermercados e Conveniência 24h: A poucos passos de redes como Festval, Condor, Muffato e minimercados express, além de farmácias, academias, padarias, bancos e o Shopping Estação / Shopping Curitiba. Parques e Áreas Verdes: Rápido acesso à Praça Osório, Praça Rui Barbosa, Passeio Público e ao Jardim Botânico para caminhadas, esportes ao ar livre e lazer. Mobilidade e Aeroporto: Corredor estratégico de transporte público (tubos e canaletas expressas na porta), fácil saída para as principais vias da cidade e acesso direto pela Av. das Torres até o Aeroporto Internacional Afonso Pena (cerca de 20 minutos). Oportunidade de Investimento ou Primeira Moradia: Documentação 100% em dia, pronto para financiamento bancário e uso de FGTS. Atendimento TETO BROKER: Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer o potencial deste studio!