Excelente oportunidade para investimento ou moradia em uma localização estratégica que une a tranquilidade rural com a força do polo industrial da divisa de estados. Descrição do Imóvel Área Total do Terreno: 400 m² Benfeitoria: Possui uma Casa residencial ao qual necessita de uma boa reforma, ideal para moradia ou espaço para outros fins. Localização: Área rural de Rio Negro/PR, situada nas imediações da Rua Reinaldo Gruber. Destaque Geográfico: Posicionamento privilegiado a poucos minutos da divisa entre Paraná e Santa Catarina, garantindo acesso rápido tanto ao centro de Rio Negro/PR quanto a Rio Negrinho/SC. Vocação da Região e Polo Industrial Integrado A propriedade está inserida em um corredor econômico altamente dinâmico na divisa entre Rio Negro (PR) e Rio Negrinho (SC). A região no entorno destaca-se pela forte presença industrial de grande porte, abrangendo: Distritos e Polígonos Industriais de Rio Negro (PR): Áreas que abrigam indústrias dos setores metalmecânico, alimentício, cerâmico e de processamento de madeira/biomassa. Polo Industrial Móvel e Madeireiro de Rio Negrinho (SC): Reconhecido como um dos maiores polos moveleiros do país, reunindo indústrias de móveis para exportação, beneficiamento de madeira, estofados, além de fábricas de papel, celulose e cerâmica que atuam na divisa com o Paraná. Infraestrutura e Logística: Fácil escoamento de produção e transporte rápido devido à proximidade com os eixos rodoviários federais e estaduais (BR-116 e BR-280) que integram o norte catarinense ao sul paranaense. OBSERVAÇÃO: IMÓVEL DE POSSE, SEM MATRICULA E COM REGULARIZAÇÃO FUTURA. ACEITA VEICÚLO COMO PARTE DE PAGAMENTO.